Velký rozmach bytové výstavby zaznamenává Česká Republika v období, posledních deseti let. S růstem ekonomiky a zvyšujícím se nárokem na kvalitní bydlení se mnoho lidí rozhoduje pro investici do nového bydlení. Trh na tento zvyšující se zájem o vlastnické bydlení začal pohotově reagovat prudkým nárůstem developerských společností, které se výstavbou nových, bytových komplexů zabývají.

Co vlastně lidé od nového bydlení očekávají, a proč tak prudký nárůst poptávky po vlastnickém bydlení? Aspektů, proč vzrůstá poptávka po vlastnickém bydlení je několik. Především investice do bydlení v osobním vlastnictví, je velmi výhodné a do budoucna perspektivní uložení finančních prostředků. Hodnota bytu na rozdíl od hmotných věcí s dobou získává na cenně,tudíž je to zcela neriziková investice. Bankovní instituce se předhání v co nejlepší nabídce úvěrových produktů,což je další výrazný aspekt, proč se mnoho lidí rozhoduje pro koupi bytu. Jen poměrně malá část zájemců o nové bydlení si může dovolit hradit celou kupní hodnotu nemovitosti v hotovosti. A právě zdě přichází na řadu banky, které se snaží si klienty předcházet, aby si právě u nich vybrali produkt na financování svého nového bydlení. Stále ještě nízká úroková sazba je lákadlem pro koupi nemovitosti na hypoteční úvěr. Při porovnání průměrné úrokové sazby, která byla nabízena v roce 2000 / 7% s fixací na 1 rok/ je dnešní nabízená úroková sazba s fixací na 1 rok /průměr 3,5%/ téměř poloviční. Ačkoliv se objevují zprávy, že úroková sazba nadále klesat nebude, ale bude se ubírat cestou mírného navýšení, je ještě zatím stále výhodné pořizovat nemovitosti na hypoteční úvěr.

Dalším důvodem vzrůstu poptávky po vlastnickém bydlení je neustále se zvyšující tržní nájemné, které kolikrát činí výši případné splátky hypotečního úvěru. A nikdo jistě nebude tvrdit opak, když řeknu, že splácet vlastní je lepší, než platit cizí, které nám nikdy nebude říkat pane. Blížící se deregulace nájemného také přispívá měrou k důvodu, proč lidé přemýšlí o vlastnickém bydlení.